Estimation théorique
Rue de Sainte Croix,14470 Graye sur Mer (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Sainte Croix,14470-Graye sur Mer indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courseulles-sur-Mer (14191), comprenant 4297 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.034€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.034€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Courseulles-sur-Mer (14191), comprenant 4297 habitants est de 9,65€, soit un loyer théorique mensuel de 965€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,83€, à 11,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 783€ et 1.188€ avec un indice de confiance de 8.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-02 | 5143 | LE BOURG | 4 | 80 | 189 | 178400€ | 2230€ |
2021-06-24 | 5166 | RUE DE LA DEMELEE | 2 | 59 | 284 | 205000€ | 3475€ |
2020-12-15 | 10 | SEN DU BOUGON | 7 | 234 | 500 | 725000€ | 3098€ |
2022-07-22 | 11 | RUE DE LA DEMELEE | 5 | 121 | 664 | 397000€ | 3281€ |
2021-11-25 | 5095 | RUE GRANDE | 4 | 82 | 73 | 174000€ | 2122€ |
2021-09-20 | 27 | RUE GRANDE | 4 | 84 | 63 | 174900€ | 2082€ |
2020-12-28 | 6 | CHE DU MARTRAIT | 4 | 75 | 866 | 213000€ | 2840€ |
2020-08-17 | 5100 | LE BOURG | 4 | 101 | 199 | 185000€ | 1832€ |
2022-06-22 | 21 | RUE GRANDE | 5 | 104 | 108 | 273000€ | 2625€ |
2020-01-02 | 5066 | RUE GRANDE | 4 | 115 | 257 | 280000€ | 2435€ |
2020-07-15 | 5062 | RUE GRANDE | 11 | 231 | 441 | 270000€ | 1169€ |
2020-01-18 | 12 | CHE DU MARTRAIT | 4 | 84 | 807 | 265000€ | 3155€ |
2019-11-29 | 5059 | LE BOURG | 3 | 50 | 118 | 105000€ | 2100€ |
2022-10-07 | 5059 | LE BOURG | 3 | 50 | 118 | 150000€ | 3000€ |
2019-11-16 | 5038 | LE BOURG | 8 | 160 | 635 | 345000€ | 2156€ |
2022-09-16 | 5307 | RUE DE BANVILLE | 4 | 108 | 1899 | 455000€ | 4213€ |
2020-06-06 | 10 | RUE DU HOULEY | 3 | 83 | 350 | 160000€ | 1928€ |
2019-05-02 | 2 | RUE DES TADORNES | 3 | 96 | 614 | 365000€ | 3802€ |
2021-05-25 | 5050 | LE BOURG | 6 | 162 | 652 | 505450€ | 3120€ |
2020-10-20 | 2 | SEN DU BOUGON | 5 | 142 | 785 | 150000€ | 1056€ |
2022-07-08 | 5 | RUE DE BANVILLE | 5 | 107 | 730 | 322400€ | 3013€ |
2019-10-29 | 20 | RUE DES GREBES | 5 | 125 | 323 | 69000€ | 552€ |
2022-06-20 | 20 | RUE DES GREBES | 5 | 125 | 323 | 353586€ | 2829€ |
2020-11-26 | 10 | RUE DE BANVILLE | 5 | 114 | 603 | 160000€ | 1404€ |
2019-09-24 | 22 | RUE DES GREBES | 4 | 133 | 371 | 74000€ | 556€ |
2019-10-15 | 19 | RUE DES GREBES | 4 | 89 | 296 | 68000€ | 764€ |
2021-10-15 | 19 | RUE DES GREBES | 4 | 89 | 296 | 266109€ | 2990€ |
2021-05-07 | 5298 | LOT DU MONT | 9 | 207 | 1270 | 415100€ | 2005€ |
2019-11-20 | 2 | IMP DES COURLIS | 4 | 100 | 399 | 86000€ | 860€ |
2019-09-18 | 1 | IMP DES HERONS | 5 | 137 | 627 | 91000€ | 664€ |
2019-10-17 | 4 | RUE DES CYGNES | 4 | 98 | 118 | 80000€ | 816€ |
2019-10-23 | 21 | RUE DES GREBES | 6 | 169 | 598 | 88000€ | 521€ |
2022-12-07 | 2 | RUE GRANDE | 9 | 219 | 1204 | 445000€ | 2032€ |
2019-11-05 | 26 | RUE DES GREBES | 5 | 106 | 105 | 67000€ | 632€ |
2019-11-08 | 23 | RUE DES GREBES | 5 | 120 | 671 | 80000€ | 667€ |
2019-09-26 | 19 | RUE DES CYGNES | 6 | 139 | 516 | 89000€ | 640€ |
2019-09-26 | 9 | RUE DES CYGNES | 4 | 110 | 583 | 82000€ | 745€ |
2019-10-23 | 3 | RUE DES CYGNES | 4 | 105 | 578 | 89000€ | 848€ |
2019-09-26 | 1 | RUE DES CYGNES | 6 | 144 | 505 | 85000€ | 590€ |
2020-12-17 | 4 | RTE DES MURAILLES | 8 | 267 | 850 | 445000€ | 1667€ |
2022-01-28 | 5192 | LES MUTES | 6 | 110 | 398 | 230000€ | 2091€ |
2020-08-11 | 5207 | LA PLATINE | 4 | 59 | 371 | 117500€ | 1992€ |
2019-11-21 | 41 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 2 | 38 | 0 | 140000€ | 3684€ |
2020-12-14 | 5206 | LA PLATINE | 3 | 70 | 700 | 150000€ | 2143€ |
2022-07-07 | 3 | RUE DE LA MER | 2 | 93 | 960 | 500000€ | 5376€ |
2019-08-09 | 5210 | RUE DES TENNIS | 6 | 113 | 598 | 230000€ | 2035€ |
2021-09-07 | 7 | RUE DE LA MER | 5 | 125 | 603 | 197000€ | 1576€ |
2022-07-20 | 4 | ALL DE LA PERCHERIE | 3 | 46 | 0 | 214300€ | 4659€ |
2020-02-24 | 5270 | RUE DES TENNIS | 6 | 100 | 750 | 205000€ | 2050€ |
2019-10-11 | 5239 | RUE DE LA MER | 5 | 82 | 748 | 167000€ | 2037€ |
2021-01-29 | 17 | ALL DE LA PERCHERIE | 4 | 56 | 0 | 229000€ | 4089€ |
2019-05-11 | 24 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 4 | 54 | 0 | 193000€ | 3574€ |
2021-06-08 | 3 | ALL DE LA PERCHERIE | 3 | 45 | 0 | 158000€ | 3511€ |
2022-07-13 | 34 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 3 | 43 | 0 | 226000€ | 5256€ |
2019-07-05 | 24 | RUE DES TENNIS | 5 | 98 | 612 | 215000€ | 2194€ |
2022-06-15 | 29 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 3 | 39 | 0 | 165000€ | 4231€ |
2019-10-04 | 5268 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 100 | 679 | 142270€ | 1423€ |
2020-10-29 | 10 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 3 | 46 | 0 | 220000€ | 4783€ |
2020-02-21 | 6 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 4 | 54 | 0 | 190000€ | 3519€ |
2021-06-11 | 5246 | RUE DES TENNIS | 6 | 100 | 670 | 243000€ | 2430€ |
2021-12-10 | 5281 | LA PLATINE | 4 | 117 | 1500 | 570500€ | 4876€ |
2020-09-07 | 15 | AV DU BANC AUX OISEAUX | 3 | 44 | 0 | 135000€ | 3068€ |
2021-12-09 | 5276 | RUE DES TENNIS | 5 | 81 | 657 | 245000€ | 3025€ |
2021-03-03 | 23 | QUAI EST | 5 | 140 | 666 | 317000€ | 2264€ |
2021-07-13 | 4 | RUE DES COURLIS | 6 | 153 | 582 | 450000€ | 2941€ |
2019-11-20 | 22 | RUE DES PICOTEUX | 5 | 91 | 1217 | 278700€ | 3063€ |
2021-06-15 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 171 | 909 | 515000€ | 3012€ |
2022-12-07 | 11 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 775 | 328400€ | 3732€ |
2023-03-09 | 27 | RUE DU BASSIN | 7 | 141 | 245 | 197628€ | 1402€ |
2019-07-08 | 23 | RUE DU BASSIN | 7 | 187 | 891 | 450000€ | 2406€ |
2021-09-30 | 8 | RUE FRANCOIS MAREST | 4 | 135 | 898 | 400000€ | 2963€ |
2022-05-06 | 6 | RUE FRANCOIS MAREST | 3 | 96 | 857 | 440000€ | 4583€ |
2022-11-22 | 7 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 46 | 0 | 122900€ | 2672€ |
2022-09-26 | 7 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 46 | 0 | 184000€ | 4000€ |
2022-05-05 | 7 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 46 | 0 | 210000€ | 4565€ |
2021-04-30 | 7 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 47 | 0 | 123000€ | 2617€ |
2022-06-27 | 22 | RUE DU BASSIN | 9 | 287 | 571 | 1082010€ | 3770€ |
2022-12-09 | 33 | RUE DES BISQUINES | 5 | 118 | 1024 | 365000€ | 3093€ |
2019-06-28 | 3 | ALL DES VANNEAUX | 7 | 160 | 570 | 463000€ | 2894€ |
2021-11-03 | 4 | RUE DE LA MARINE | 4 | 77 | 570 | 230000€ | 2987€ |
2019-06-08 | 1 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 60 | 272 | 164000€ | 2733€ |
2019-07-12 | 3 | RUE CHARLES BENOIST | 3 | 50 | 222 | 219251€ | 4385€ |
2022-09-06 | 3 | RUE CHARLES BENOIST | 4 | 64 | 222 | 300000€ | 4688€ |
2020-12-15 | 23 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 70 | 537 | 287000€ | 4100€ |
2021-03-12 | 7 | RUE DE LA MER | 7 | 372 | 893 | 700000€ | 1882€ |
2021-10-26 | 21 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 170 | 1000 | 472500€ | 2779€ |
2020-02-27 | 55 | RUE DE LA MER | 8 | 170 | 288 | 280000€ | 1647€ |
2022-09-01 | 11 | RUE DES BISQUINES | 3 | 150 | 933 | 640000€ | 4267€ |
2021-04-01 | 12 | RUE DU MARECHAL FOCH | 2 | 48 | 131 | 181600€ | 3783€ |
2022-01-20 | 65 | RUE DE LA MER | 4 | 84 | 0 | 292500€ | 3482€ |
2021-10-05 | 65 | RUE DE LA MER | 4 | 84 | 0 | 305000€ | 3631€ |
2022-09-15 | 12 | RUE DE L EGLISE | 8 | 260 | 518 | 697000€ | 2681€ |
2021-05-07 | 24 | RUE AMIRAL ROBERT | 4 | 95 | 348 | 301500€ | 3174€ |
2019-12-26 | 28 | RUE DE LA MER | 2 | 35 | 106 | 66448€ | 1899€ |
2021-06-24 | 24 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 38 | 125000€ | 2778€ |
2020-05-22 | 4 | IMP DE LA GRANDE COUR | 2 | 46 | 0 | 138000€ | 3000€ |
2020-03-27 | 6 | IMP DE LA GRANDE COUR | 2 | 34 | 0 | 65000€ | 1912€ |
2019-06-03 | 24 | RUE DE L EGLISE | 4 | 54 | 68 | 97500€ | 1806€ |
2020-03-07 | 7 | RUE DU MARECHAL FOCH | 9 | 130 | 249 | 315000€ | 2423€ |
2019-12-27 | 40 | RUE DE L EGLISE | 3 | 68 | 0 | 81000€ | 1191€ |
2020-09-11 | 42 | RUE DE L EGLISE | 3 | 43 | 0 | 120000€ | 2791€ |
2020-10-09 | 42 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 0 | 205000€ | 2662€ |
2022-02-22 | 42 | RUE DE L EGLISE | 4 | 77 | 0 | 300000€ | 3896€ |
2020-12-19 | 24 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 92 | 151500€ | 1377€ |
2021-02-16 | 22 | RUE DE L EGLISE | 4 | 68 | 72 | 63000€ | 926€ |
2021-04-30 | 30 | RUE DE L EGLISE | 4 | 92 | 91 | 181200€ | 1970€ |
2021-09-03 | 6 | IMP DES POMMIERS | 3 | 80 | 566 | 307000€ | 3838€ |
2021-07-29 | 7 | RUE AMIRAL ROBERT | 6 | 144 | 176 | 300000€ | 2083€ |
2020-01-31 | 17 | RUE DE L EGLISE | 2 | 55 | 81 | 96000€ | 1745€ |
2021-11-10 | 44 | RUE DE LA MER | 9 | 161 | 500 | 900000€ | 5590€ |
2020-02-17 | 9 | RUE MASSIEU DE CLERVAL | 6 | 182 | 944 | 384570€ | 2113€ |
2019-05-17 | 17 | RUE DE L EGLISE | 8 | 200 | 251 | 337000€ | 1685€ |
2022-02-25 | 17 | RUE DE L EGLISE | 8 | 200 | 251 | 455000€ | 2275€ |
2021-11-26 | 7 | RUE PIERRE VILLEY | 5 | 105 | 0 | 262900€ | 2504€ |
2019-05-27 | 58 | RUE DE L EGLISE | 4 | 134 | 124 | 255000€ | 1903€ |
2020-11-27 | 2 | RUE PIERRE VILLEY | 4 | 77 | 154 | 250000€ | 3247€ |
2019-08-19 | 20 | RUE DE L EPINETTE | 7 | 171 | 166 | 175000€ | 1023€ |
2021-12-30 | 19 | CRS COUR DE LA REDOUTE | 3 | 37 | 41 | 70000€ | 1892€ |
2020-05-15 | 30 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 6 | 100 | 103 | 261000€ | 2610€ |
2022-08-05 | 20 | CRS COUR DE LA REDOUTE | 3 | 40 | 45 | 210000€ | 5250€ |
2021-09-01 | 10 | CRS COUR DE LA REDOUTE | 2 | 58 | 79 | 194000€ | 3345€ |
2020-07-09 | 18 | RUE DE L EPINETTE | 5 | 153 | 195 | 245000€ | 1601€ |
2022-11-17 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 142 | 51 | 249742€ | 1759€ |
2022-02-10 | 7 | IMP DES POMMIERS | 5 | 106 | 479 | 308000€ | 2906€ |
2020-04-03 | 38 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 4 | 72 | 135 | 172000€ | 2389€ |
2019-12-17 | 2 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 142 | 227 | 175000€ | 1232€ |
2020-05-25 | 6 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 2 | 41 | 82 | 179000€ | 4366€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 2 | 56 | 37 | 77000€ | 1375€ |
2022-10-27 | 11 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 4 | 110 | 77 | 244060€ | 2219€ |
2021-11-13 | 6 | RUE DE REVIERS | 3 | 78 | 369 | 250000€ | 3205€ |
2020-01-15 | 46 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 3 | 60 | 67 | 148000€ | 2467€ |
2020-05-25 | 2 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 5 | 130 | 176 | 196900€ | 1515€ |
2021-06-08 | 2 | RUE PIERRE VILLEY | 6 | 107 | 352 | 356690€ | 3334€ |
2022-05-11 | 2 | RUE PIERRE VILLEY | 6 | 107 | 352 | 415000€ | 3879€ |
2019-09-18 | 10 | RUE DU POINT DU JOUR | 3 | 95 | 189 | 240900€ | 2536€ |
2019-05-13 | 43 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 5 | 90 | 77 | 188000€ | 2089€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DES ACACIAS | 8 | 205 | 442 | 438300€ | 2138€ |
2020-09-18 | 5 | RUE ARTHUR LEDUC | 4 | 130 | 499 | 330000€ | 2538€ |
2020-06-03 | 4 | RUE DE LA REDOUTE | 3 | 70 | 455 | 317000€ | 4529€ |
2021-04-09 | 3 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 3 | 81 | 50 | 84500€ | 1043€ |
2019-07-12 | 3 | VEN A GALON | 3 | 42 | 43 | 60000€ | 1429€ |
2020-05-12 | 7 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 6 | 117 | 500 | 395000€ | 3376€ |
2019-12-03 | 10 | RUE DE L EPINETTE | 4 | 67 | 35 | 116500€ | 1739€ |
2020-08-26 | 84 | RUE DE L EGLISE | 5 | 107 | 252 | 317900€ | 2971€ |
2020-12-29 | 9 | CRS COUR AU ROYS | 3 | 52 | 235 | 200300€ | 3852€ |
2019-06-08 | 1 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 6 | 87 | 297 | 250000€ | 2874€ |
2020-03-04 | 62 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 3 | 116 | 93 | 347700€ | 2997€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DE LA REDOUTE | 4 | 65 | 133 | 142500€ | 2192€ |
2020-08-20 | 47 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 5 | 143 | 673 | 405000€ | 2832€ |
2019-08-21 | 45 | RUE DU DOCTEUR TOURMENTE | 4 | 76 | 436 | 311540€ | 4099€ |